Beratung
Beratung über die kaufmännischen, technischen
und gemeinschaftlichen Aspekte der Verwaltung.
Beratung über den finanziellen Status des Eigentums.
Beratung der Dienstleister (z.B. Hausmeisterunternehmen) über die Besonderheiten der Immobilien.
Beratung der Vermieter zur Auslastung und Verbesserung des Bestandes.
Auszug unserer kaufmännischen Leistungen
Erstellen eines Jahreswirtschaftsplanes im Sinne des WEG.
Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnung.
Rechnungsprüfung vor der Eigentümerversammlung mit Beirat.
Aufteilung in umlage- und nichtumlagefähige Kosten.
Kontrolle und Anlage von Hausgeldzahlungen auf extra Rücklagenkonto.
Regelmäßige Überprüfung des Vertragsbestandes, wie z.B. Versicherungen.
Auszug unserer technischen Leistungen
Kontrolle der Dienstleister durch unangemeldete Begehungen und Tätigkeitsabnahmen.
Kontrolle der Einhaltung von Wartungsintervallen, z.B. von Heizungs- und Aufzugsanlagen.
Regelmäßige Begehung der Objekte um mögliche Schadensursachen frühzeitig erkennen zu können.
Überwachung von Winter-, Reinigungs- und Mülldienst.
Repararturabnahmen.Verwaltungswechsel
Aufstellen einer aktuellen Übersicht von monatlichen Einnahmen und Ausgaben.
Aufstellen einer Übersicht von regelmäßigen Kosten, z.B. Versicherungen, Stadtwerke.
Aufstellung einer Analyse des Gesamtkostenapparates und Vorschlag zu einer möglichen Kostenreduktion.
Besichtung des Objektes und Kontrolle sicherheitsrelevanter Einrichtungen und Gegenstände.
Erstellung einer detaillierten Übersicht mit Verbesserungsvorschlägen.Erstverwaltung
Erstellen eines aktuellen Wirtschaftsplanes.
Abschluß von Versicherungen.
Anmeldung von Strom und Wasser, soweit es das Gemeinschaftseigentum betrifft.
Berechnung der erforderlichen Kapazitäten von Restmüll- und Biotonnen sowie blaue und gelbe Tonnen.
Überwachung von Bauleistungen und Baumängelbeseitigung.
Kontrolle von Fertigstellungs- und Gewährleistungsfristen.
Überwachung der Fertigstellung und Abnahme einzelner Gewerke.Verwaltungskosten
Die Verwaltungskosten sind von Objekt zu Objekt unterschieldich. Deshalb ist ein detailiertes Angebot erst nach Besichtigung des Objektes und der Einsichtnahme in die bestehenden Akten möglich.